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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同，通常系违约行为，但是，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日，刘女士通知邢先生解除合同，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日爱游戏app官网登录入口，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走，8月30日将钥匙交还，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后，刘女士作为承租人继续使用租赁物，邢先生作为出租人没有提出异议的，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同，因此，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此，刘女士主张解除房屋租赁合同时，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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本次降雪强度大、持续时间长、路面积雪结冰严重，大兴安岭呼中区各部门迅速启动恶劣天气应急预案，市政等部门聚焦城区主次干道、路口节点等重点区域，24小时循环清雪作业，确保道路“即下即清、雪停即净”。交警部门加大路面巡逻管控力度，保障游客和当地居民通行畅通。供暖部门通过增加上煤量、提升燃烧负荷，确保居民家中室温稳定。

【互动】

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最新发表论文的两项独立研究，分别由美国伍兹霍尔海洋研究所Sarah Shackleton团队、美国俄勒冈州立大学Julia Marks-Peterson团队完成，他们利用艾伦山冰芯分别重建了过去300万年间的平均海洋温度及温室气体浓度记录。该研究发现，290万年至120万年前甲烷浓度无显著变化，二氧化碳浓度小幅下降；120万至80万年前气体浓度趋于稳定。

【极速】

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2026年全国两会期间，政府工作报告与“十五五”规划纲要草案关于港澳的论述指向明确、一脉相承。在接受中新网专访时，澳大利亚前总理陆克文政策顾问鲍韶山(Warwick Powell)表示，粤港澳大湾区，特别是香港，在过去40多年中国改革开放进程中发挥了重要作用。未来，香港仍将凭借稳定制度优势，继续担当连接内地与世界的桥梁，在区域供应链、金融法律服务及全球经贸往来中发挥关键作用。(记者 陈天浩）

更新内容

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