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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同，通常系违约行为，但是，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日，刘女士通知邢先生解除合同，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走，8月30日将钥匙交还，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后，刘女士作为承租人继续使用租赁物，邢先生作为出租人没有提出异议的，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同，因此，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此，刘女士主张解除房屋租赁合同时，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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人民法院首先是政治机关，审判工作本质是政治工作，必须旗帜鲜明讲政治，坚定正确政治方向，加强党内政治文化建设，筑牢政治忠诚。在新时代法治建设的征程中足球赌注软件，司法体制综合配套改革不断深化，审判执行工作质效持续提升，数字法院建设迭代升级，多元解纷机制日益健全，司法权力运行监督不断强化，法院作为维护社会公平正义的最后一道防线，必须始终强化政治建设，将理论学习作为强大动力，以更高效率、更优服务回应司法公正的时代要求，持续推进“学习型”“高效型”法院建设，为审判工作高质量发展奠定坚实基础。

南山法院始终把政治理论学习摆在首位，严格落实“第一议题”制度，依托理论学习中心组学习、党支部“三会一课”等基本制度，全面坚持学习常态化，构建“党组引领带头学”“党总支督导学”“支部组织深入学”“青年小组灵活学”“全员覆盖集中学”联动机制，开展系列学习研讨活动，深学深读、精学精研，将学习贯穿日常工作的方方面面，真正做到深学细悟、常学常新。

南山法院坚持以能力建设为重点，以实效导向为牵引，推动审判工作全面提质增效，通过开展岗位练兵、业务比武等活动，进一步提升干警综合素养和履职能力，以案件节点管理、庭审评查等为抓手，突出执法办案政治效果、法律效果、社会效果的有机统一，用审判管理带动审判质效跑出“加速度”。南山法院干警通过网上立案、远程视频庭审等多种方式服务群众，把群众反映强烈的痛点、堵点、难点问题作为工作的出发点，打通服务群众的“最后一公里”。

人民法院牢记公平正义是司法的灵魂和生命，坚持弘扬社会主义法治精神、恪守社会主义法治原则，坚持法律面前人人平等，注重运用法治思维和法治方式化解矛盾纠纷，以法律关系的稳定性促进和维护社会关系的稳定性，努力守好维护社会公平正义的最后一道防线。面对案件总量大与纠纷日益复杂的困难挑战，人民法院深刻认识到公正司法既要定分也要止争，推动构建多元解纷机制，持续推进“治理型”“服务型”法院建设，切实把“抓前端、治未病”落到实处。

南山法院坚持和发展新时代“枫桥经验”足球赌注软件，积极支持、参与社会治安综合治理中心规范化建设，在辖区11个社区全覆盖式形成“法官+网格”的城乡基层治理模式，选派员额法官“一对一”对接社区网格员，在社区开展法律咨询、纠纷调处等工作，成立以法官、法官助理为主的调解团队，真正做到把矛盾纠纷化解在萌芽足球赌注软件，为当事人提供更“专业”“高效”的调解服务，聘请退休的“全国模范法官”潘英华作为特邀调解员，发挥其善于做群众工作的特点，将心理疏导与纠纷调解有机融合，在与当事人的沟通交流、释法说理中将矛盾化解。

南山法院大力弘扬社会主义核心价值观，加强民生司法保障，促进社会和谐，依法妥善处理家事邻里等纠纷，牢固树立“法治是最好的营商环境”理念，邀请全国人大代表参加辖区民营企业代表座谈会，以公平正义护企，以暖心服务安商。南山法院在诉讼服务中心设立“党员先锋岗”“党员示范岗”，由党员干警为群众提供优质高效的司法服务，实现各项业务一窗通办，让当事人切实感受到司法便捷与温暖，由各业务庭室组建法治宣讲团，定期送法进企业、送法进社区，以“菜单式”“订单式”等方式进行普法宣讲，增强辖区企业及居民的法律意识。

人民法院紧密结合司法审判工作实际，以永远在路上的坚韧和执着，坚定不移纵深推进全面从严管党治院，履行好人民法院的职责使命，为实现“十五五”时期目标任务提供有力司法服务和保障。人民法院党风廉政建设和反腐败斗争形势依然严峻复杂足球赌注软件，必须始终保持高压态势，一步不停歇、半步不退让，把“越往后越严”的要求落到实处。持续推进“廉洁型”“创新型”法院建设，以全面从严管党治院的成效为实现“十五五”时期目标任务提供有力司法保障。

南山法院充分发挥廉洁文化引领浸润作用，推动廉洁文化建设融入管党治院全过程各方面，把全面从严治党、党风廉政建设和廉洁文化建设等系列重要内容纳入政治理论学习，健全“主体责任、第一责任、‘一岗双责’”贯通协同的监管体系，开展“一案一警示”廉洁教育，不断提高廉洁教育的针对性，营造风清气正、干事创业的政治生态。

南山法院积极创新党建工作模式，通过打造“党徽耀天平”党建品牌足球赌注软件，实现党建工作与审判执行工作的同频共振、相互促进，组建“萤火虫”党员志愿者服务队，党员干警用实际行动展示“奉献、友爱、互助、进步”的志愿精神，参与辖区各项志愿服务，践行社会责任，创办集家庭教育指导、未成年人帮教、心理疏导、法律咨询、法律宣传功能于一体的“小橘灯”法律教育工作室，通过全方位推进未成年人司法保护工作，为青少年提供坚强有力的司法服务和保障。

【互动】

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日前，福建省检察院召开党组扩大会暨党的建设工作领导小组会议，认真学习贯彻习近平总书记关于树立和践行正确政绩观学习教育的重要讲话和重要指示精神，传达学习《关于在全党开展树立和践行正确政绩观学习教育的通知》和中央、省委、最高检有关会议精神，研究部署检察机关学习教育工作。省检察院党组书记、检察长、党建工作领导小组组长侯建军主持会议并讲话。

会议指出，在“十五五”开局之年足球赌注软件，党中央部署在全党开展树立和践行正确政绩观学习教育，引导和激励广大党员干部实干担当、为民造福，对于推进党和国家事业、全面从严治党意义重大。要深刻认识开展树立和践行正确政绩观学习教育是贯彻落实党的二十届四中全会战略部署、确保基本实现社会主义现代化取得决定性进展的必然要求，是践行党的根本宗旨、夯实党的执政根基的重要举措，是巩固拓展党内集中学习教育成果、持之以恒推进全面从严治党的有效途径，切实把思想和行动统一到党中央决策部署和省委、最高检要求上来，把树立和践行正确政绩观学习教育作为今年党的建设的重要任务，扎实推进全省检察机关学习教育工作。

会议要求，要聚焦“立党为公、为民造福、科学决策、真抓实干”的总要求，发挥福建独特优势，紧密结合检察实际，精心组织实施学习教育，确保取得实际成效。要在“深学”上下功夫足球赌注软件，用心研读《习近平关于树立和践行正确政绩观论述摘编》等文献，通过“新福建检察大讲堂”等平台载体，深化学习研讨，增强思想自觉和行动自觉。要在“真查”上下功夫足球赌注软件，找准找实检察机关政绩观偏差的具体表现和问题根源，打实整改整治基础。要在“实改”上下功夫，结合抓好中央巡视反馈意见整改，坚持边查边改、立行立改，切实推动整改落实。要在“建章立制”上下功夫，健全完善检察权运行制约监督、有效防范和纠治政绩观偏差等机制，统筹推进制度“废改立”。要在“开门教育”上下功夫，深入基层广泛听取群众、检察人员意见，办好检察为民实事，办好解决检察人员急难愁盼的实事。

会议强调，省检察院机关要充分发挥引领示范作用，以上率下、上下联动，带动全省检察机关认真开展学习教育。省检察院党组对省院机关学习教育负总责，党组书记担负第一责任人责任，班子成员和各部门负责同志落实“一岗双责”，层层推动落实。要把开展学习教育与贯彻落实上级决策部署结合起来，与深入开展“三争”行动结合起来，与完成年度目标任务结合起来，以检察工作实绩检验学习教育成效，持续推进习近平法治思想的福建检察实践。

【极速】

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3月中旬，享誉“千年药乡”“中国当归之乡”的甘肃定西市岷县，进入中药材春耕备耕关键期。走进梅川镇西坝村中药材种苗繁育示范基地足球赌注软件，药农正按照品类分拣党参种苗；而在位于当地中国最大的当归专业交易市场“中国当归城”，成摞的药材整齐堆放，散发淡淡药香，来自全国各地的药商忙着挑选、称重，并分散到全国各地及海外市场。

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