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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同，通常系违约行为，但是，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日，刘女士通知邢先生解除合同，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走，8月30日将钥匙交还，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后，刘女士作为承租人继续使用租赁物华体会体育最新登录地址，邢先生作为出租人没有提出异议的，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同，因此，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此，刘女士主张解除房屋租赁合同时，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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保障网络食品安全并无捷径可走，关键就在于把“合规”贯穿始终。守法是底线，规矩是准绳，只有将法律制度要求深度嵌入业务流程，方能从源头上遏制乱象，构建起网络食品行业长效治理格局。为了守好网络食品安全防线，市场监管总局紧跟行业发展态势，依据食品安全法、电子商务法等法律法规，专门制定了《直播电商经营者落实食品安全主体责任监督管理规定》《网络食品销售经营者落实食品安全主体责任监督管理规定》等部门规章，力求立好规矩、划清红线、压实责任，让监管高效精准、商家经营有章可循。

此次系列行动直击行业痛点，聚焦直播带货、网售食品、“网红”食品等突出问题，严管直播乱象、严查入网资质、严惩虚假宣传，剑指消费者反映强烈的顽疾；同时推动网络交易平台联合签署自律公约，强化跨区域、线上线下协同监管，实现食品安全源头可追、风险可溯。这既是对现有法律法规的深入落实，也是在督促倒逼平台企业增强合规管理能力、提升质量安全水平，为行业持续健康发展夯实基础。

【互动】

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北京金融法院副院长宋毅表示，北京金融法院坚持“监督就是支持，支持就是监督”理念，依法审理行政案件，在某科技股份有限公司、林某诉中国证券监督管理委员会一案中，该院依法维持监管机关对实际控制人、董事长作出的多项顶格处罚，显著提高违法违规成本，维护资本市场秩序。该案审理还推动关联的特别代表人诉讼达成和解，有力保障了中小投资者权益，有效促进资本市场的高质量发展。

在某证券公司申请执行某科技公司案中，北京金融法院对涉案股票采取分批处置、精准执行等方式华体会体育最新登录地址，最大化实现财产变现价值，兼顾保障申请执行人债权实现和避免被执行企业陷入经营危机，同时最大限度减少大规模股票交易对市场带来的冲击和影响。在罗某诉某信托公司等营业信托纠纷中，确定托管人需在资金用途变更等环节履行合理审慎审查义务的边界，促进了资管市场的有序发展。

北京金融法院坚持站稳人民立场，在案件中恪守公平正义，创新工作机制。在周某等诉某保险公司人身保险合同纠纷案中，该院通过“穿透式”审理认定真实法律关系及保险责任，依法确认了“外卖骑手”的实际投保人地位，妥善保障了新业态劳动者群体的保险权益。针对某融资租赁公司与王某、某汽车经销公司等融资租赁合同纠纷案，创新运用“示范判决+协同处理”机制，以10份判决示范带动大批关联纠纷高效化解，实现了“解决一案，化解一片”的良好效果。

在鲁某诉某银行合同纠纷、邵某申请强制执行北京某基金公司仲裁执行案中，面对私募基金产品管理人失联、失能的清算僵局，北京金融法院通过判决，就如何通过内部治理机制维护投资者合法权益提供了清晰的司法指引，填补了相关实践空白，在执行中展现了高度的适应性，在个体债权实现与整体清算秩序、执行效率与潜在公平之间建立平衡，从被动裁判转向主动塑造可预期的市场规则。

北京金融法院努力服务高水平对外开放，面对跨境金融新挑战，该院依法行使管辖权，保护我国投资者海外合法权益。李某某等诉某公司等证券虚假陈述责任纠纷系列案系首例依据证券法域外管辖条款确认管辖权并成功调解的案件，明确了证券法域外条款适用效力及触发标准，为群体性跨境证券纠纷提供“管辖认定--示范指引--调解化解”的全链条解决方案，彰显了我国司法对境内投资者的强力保护，也为完善跨境证券纠纷司法管辖提供了实践支撑。

【极速】

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记者从农业农村部了解到，2026年中央财政强农惠农富农政策清单正式公布，清单共包含耕地地力保护补贴、农机购置与应用补贴、小麦“一喷三防”补助等16项重点内容。今年，我国继续在东北地区实施玉米和大豆生产者补贴，在稻谷主产省实施稻谷补贴，保障国家粮食安全；继续为种植、养殖、森林三大类16个大宗农产品提供农业保险保费补贴；继续开展“雨露计划”华体会体育最新登录地址，补助对象为防止返贫致贫对象和需要继续帮扶的原建档立卡脱贫人口家庭中接受中、高等职业教育的新成长劳动力。上述政策，中央财政资金按照规定因素测算分配到省，由省级按要求结合地方实际组织基层细化补贴范围、支持对象和补贴标准，并按规定做好公开公示，相关直接补贴资金通过“一卡通”直接兑付到户。

更新内容

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游戏的武器装备丰富多样。

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