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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同，通常系违约行为，但是，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日，刘女士通知邢先生解除合同，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走，8月30日将钥匙交还，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示，合法有效澳门新葡萄新京6663，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后，刘女士作为承租人继续使用租赁物，邢先生作为出租人没有提出异议的，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同，因此，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此，刘女士主张解除房屋租赁合同时，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限澳门新葡萄新京6663，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度澳门新葡萄新京6663，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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柳江水质的变化，离不开柳州市水上综合执法支队的守护。2025年，柳州市水上综合执法支队全年清理非法搭建460处、非法种植约7.3万平方米；联动公安、渔政等部门开展日巡夜查，查处案件23起，收缴渔具559件；对4个水厂的一级水源保护区实行人防技防联防，全年巡查773次；以“以奖代拨”强化考核，清理漂浮垃圾约4.7万立方米，用实际行动换来柳江良好生态。

【互动】

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“中华老字号”不仅仅是一个商业标识，更承载着历史的厚度、文化的温度以及消费者对品质的信任。商务部等相关部门对“中华老字号”的认定有着严格的标准和严谨的程序，目的就是筛选出那些历史悠久、拥有独特技艺、信誉良好的企业。然而，在新闻中揭露的黑产链条上，原本严肃的认定过程被简化为“一手交钱，一手交货”的买卖——“老字号”可以“速成”，讽刺意味拉满。

究其根本，这场闹剧是典型的“李鬼”戏码。不法分子利用信息的不对称，打着“国字头”机构的旗号，精准收割那些急于通过“贴金”来提升品牌形象的商家。对于一些买家而言，他们未必不知道这是假的，但抱着“挂个牌子唬人”“反正消费者看不出来”的侥幸心理，主动成了造假链条的一环。这种“心照不宣”澳门新葡萄新京6663，让假牌匾有了市场需求，也让造假者有了猖獗的底气。

此类乱象的危害不容小觑。一者，在消费者眼中，悬挂“中华老字号”牌匾相当于获得了官方背书，这显然是“加分项”，会直接影响消费决策。二者，这类黑灰产会扰乱市场秩序，挫伤市场信心。若“假招牌”充斥市场，“中华老字号”的商业价值将被消解，受伤的是真正历经岁月洗礼的“老字号”。而当弄虚作假的成本如此低廉澳门新葡萄新京6663，收益却“立竿见影”时澳门新葡萄新京6663，那些精耕细作、坚守匠心的企业将失去动力。

打击此类黑产，不能止于个案曝光。公安机关应介入调查、顺藤摸瓜，不仅要端掉制假售假的窝点，曝光披着“中字头”“国字头”外衣的山寨组织，更要严惩那些使用假牌匾进行虚假宣传的商家，让“知假买假者”有切肤之痛。此外，这类黑灰产小广告大多藏身于社交媒体，当买家上钩后，卖家会在了解情况后“一对一”定制陷阱。由此，平台方应及时注意到这一新骗局，封禁可疑账号，并在相关检索页面进行提醒。

【极速】

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全国中小学健康教育教学指导委员会主任委员、北京大学教授马军表示，深刻认识健康学校建设的重要性，不仅关乎学生个体的全面成长，更关乎国家与民族的未来。《指导意见》的内容核心在于推动学校从“分数第一”向“健康第一”转变。对此，要在“深度融合”上做文章，将健康素养有机融入德智体美劳各方面，统筹加强学校体育、美育与劳动教育，将健康促进贯穿于教育教学、校园管理及后勤服务的全过程。同时，要在“主动转型”上下功夫，直面当前儿童青少年近视、肥胖、心理健康等痛点，通过综合防控近视、科学管理体重、深化心理健康教育等针对性举措，构建起学校健康工作由“被动应对”向“主动建设”转变的长效机制，打造具有中国特色的健康促进模式。

马军提醒，健康学校建设不能仅靠学校“单打独斗”。学校要主动引入卫生健康部门的专业资源，定期开展健康讲座、健康筛查、疾病诊治；通过家长学校、家长会等途径，引导家长掌握科学的育儿方法，减轻学生因为学业压力和家庭矛盾引发的焦虑与行为偏差，理解并支持学校的健康管理要求，确保学生在家庭中的作息、饮食、电子产品使用与学校要求保持一致，巩固健康习惯。

同时，改革育人评价，破除唯分数论的导向。吴洁说，北京以“大减法、小加法、多渠道、新载体”为总体思路，继续巩固中考改革的做法。对重复性、低效能的改革内容“做减法”，在身心健康、科学教育、价值观的构建以及日常行为习惯的养成等方面“做加法”，继续建立健全登记入学、指标到校等多渠道新载体的升学方式，减轻学生的应试负担，促进学生身心健康和全面发展。

山东省教育厅副厅长邢顺峰介绍，近年来，山东省将学生体质健康优良率和近视率作为教育领域唯一指标，纳入对山东省各地的高质量发展考核，今年考核分值提高到了2分。山东省还将大学生体质健康水平纳入高校高质量发展考核，分值由1.5分增加到3分。这些考核既考建设水平，也考进步幅度，科学确定了“不进则退、慢进亦退”的赋分标准。

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