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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同，通常系违约行为，但是，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日，刘女士通知邢先生解除合同，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走，8月30日将钥匙交还，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后威尼斯澳门人登录welcome，刘女士作为承租人继续使用租赁物，邢先生作为出租人没有提出异议的，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同，因此，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此，刘女士主张解除房屋租赁合同时，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限威尼斯澳门人登录welcome，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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前述特别计划于2024年1月启动。艾姆·皮亚说，这项专属西哈努克省的特别计划推出以来，当局已收到473个项目提交的激励政策申请，其中467个项目获得原则性批准，总投资额超过80亿美元。他表示，本次论坛为柬中投资合作搭建了重要平台，西哈努克省政府将继续采取有效措施，积极主动保障所有投资者的安全，增强投资者的信心。

【互动】

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中新网3月19日电 据山东省临沂市费县人民政府官网消息：2026年3月18日13时许，外地驾驶员李某某驾驶重型厢式半挂车，沿费县县乡公路田石路行驶至K37+480路段时发生意外，造成大王庄桥破损，致1人轻微受伤。事发后，费县高度重视，立即成立由交通运输局、公安局交管大队等部门单位组成的联合工作组，第一时间启动应急处置措施威尼斯澳门人登录welcome，救治伤者、封闭桥梁，勘查现场、排除次生隐患。

【极速】

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新京报讯（记者张静姝）近期，北京市公安局海淀分局会同相关部门，一举打掉多个生产、组装、销售假冒某品牌音响的犯罪团伙，查获大量假冒某品牌的音响、耳机等商品及零配件，对30余名犯罪嫌疑人依法采取刑事强制措施。 日前，海淀警方接群众举报，某网络店铺疑似销售假冒某品牌音响。经鉴定，该店铺售卖的音响均为假冒注册商标的商品。海淀警方在市局环食药总队指导下成立专案组，循线开展侦查，并逐步锁定了多个生产、销售假冒某品牌电子产品的犯罪团伙。经查，上述犯罪团伙从不同渠道购入调音面板、电路板、箱体外壳等配件，组织工人非法加工组装假冒某品牌音响，以每台800元至3000元不等的价格卖给网络店铺；网络店铺伪造品牌授权文书、营业执照等经营文书，随后加价卖给消费者，从中非法牟利。警方打掉制假窝点29处，关停售假网店39个。北京警方供图在摸清相关团伙违法犯罪链条后，海淀警方先后组织开展两波次集中收网，在全国多省市共计抓获并依法刑事拘留30余人，打掉制假窝点29处，关停售假网店39个，现场查获大量假冒音响、耳机及商标标识、组装零配件。 警方提示广大消费者，在购物前威尼斯澳门人登录welcome，请务必通过品牌官网详细了解商品的相关信息，对于价格明显低于市场合理区间的商品，务必谨慎购买，避免上当受骗。如购买到假冒伪劣商品，请第一时间妥善保存好票据、购买凭证、交易记录等证据，及时向有关部门反映。对于发现的违法犯罪线索，警方将依法从严从快打击，全力维护群众合法权益，营造安全有序的良好营商环境。编辑 刘倩 校对 张彦君

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