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软件内容

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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同，通常系违约行为，但是，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日，刘女士通知邢先生解除合同，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京华体育官网最新版，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走华体育官网最新版，8月30日将钥匙交还，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为华体育官网最新版，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后，刘女士作为承租人继续使用租赁物，邢先生作为出租人没有提出异议的，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同，因此华体育官网最新版，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此，刘女士主张解除房屋租赁合同时，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限华体育官网最新版，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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在舞台演绎中，诸葛亮以“挥泪斩马谡”的千古抉择，讲述对“赏罚必信”的躬身笃行；苏轼借“画扇判案”的通达智慧，阐释“法若不便民，便失其本”的朴素真谛；陈子昂凭冒死上《谏刑书》的赤诚忠胆，彰显“德教为先”的治世理念；欧阳修持纵论四海的治政理念，昭示“宽简治国”的立法智慧；杨廷和用主修《大明会典》的严谨担当，传达“法贵持正，权不可私”的深刻洞察；张鹏翮循三百年护柏契约的坚守传承，注解“清廉为吏，制度束权”的持久力量。

从德刑观、立法观、刑罚观到吏治观、民生观、廉政观……汩汩流动的法治文脉穿越时空长廊，将深沉厚重的文化自信播撒四方。近年来，四川不断创新网络普法形式，推动法治文化之风吹进街巷阡陌、市井烟火。全省累计开通600余个普法网站、新媒体账号，搭建2000余个普法栏目，年均发送普法资讯600余万条；推出熊猫反诈课堂、“小蜀”普法等超1000件轻量化新媒体产品，让枯燥的法律知识变得生动可爱；开展“四川十大经典法治IP”评选发布，推动法治精神与本土文化深度融合，让网络普法既有温度又有新意。

“你好，我是小蜀，只要通过互动问答就可以向我咨询互联网法律法规……”启动仪式现场，虚拟IP“小蜀”普法智能体全新亮相。区别于传统普法形式，其以四川网络普法形象大使“小蜀”IP为核心形象，新增AI对话普法功能，旨在打造以亲切交流互动、权威解读为核心，提供实时互动问答“秒回应”、专业法条解读“不迷路”、智能案情分析“清晰化”、法律援助直达“不掉线”等一站式服务。

“小蜀”是由四川省委网信办指导、封面传媒科技打造的网络普法智能体，是四川探索智慧普法、科学普法、精准普法的又一创新尝试。该智能体全面学习各类专项法律法规，覆盖网络安全、个人信息保护、网络内容治理等多个核心领域，可以精准匹配社会公众在网络生活中遇到的法律难题，视情况给出既符合法律规范又通俗易懂的解答方案。工作人员介绍，该智能体正陆续介入四川省各大政务平台和省级主流媒体、市县融媒体客户端平台，推动网络普法从“单向灌输”向“双向互动”升级，持续擦亮四川特色网络普法品牌。

在相距不远的成都市金牛区青少年法治教育基地，身穿卡通形象的普法使者“法妞妞”一出场，便引发众多未成年人热情回应。作为四川省首个青少年普法IP，“法妞妞”通过系列绘本、动画短片和校园互动活动，成为未成年人身边的“法治好朋友”。截至目前，该普法讲师团已开展活动50余场，“法妞妞”品牌先后获评成都市首届普法品牌、四川省十大重点培育法治IP。

以金牛区向外辐射，全方位的网络普法实践图景正徐徐铺陈开来。长期以来，当地高度重视网络普法品牌多元化建设，针对不同群体打造特色项目。面向企业，“金商茶叙”“金小二”座谈会等品牌活动累计举办200余场，服务企业超过2000家，助力优化法治化营商环境。成立民营企业法治体检中心，为300余家企业提供精准“法治体检”，相关模式入选“全国普法依法治理创新案例”。在社区，“一社一品”法治建设渐成风景：金科苑法治广场、跃进社区法治剧场、长庆社区“解忧帮帮团”等特色法治举措、阵地精彩纷呈，多个社区先后获评全国、全省民主法治示范社区。西部法律服务品牌中心、金牛区检察院青少年法治实践基地先后入选四川省法治宣传教育基地，西部法谷入选四川省涉外法治宣传阵地。

步入高新区网络综合治理服务中心，一块清晰罗列着不同网名、粉丝量及变化线条的互联网大屏吸引了记者注意。工作人员介绍，这是高新区“红芯指数”清朗网络“V”聚力体系的一个缩影。长期以来，高新区通过达人网络普法、城市形象推介等活动，积极动员网络大V参与到网络普法、社会治理中来，已形成多方聚合发力的网络综合治理常态化工作机制。

据了解，该中心采用“1+2+N”治理模式华体育官网最新版，统筹线上线下资源，建立起四川省首个区级网络治理平台，实现了“省统筹、市指导、区落实”三级联动体系。在工作人员展示的企业诉求记录中，记者看到，该中心依托1个线下服务阵地，搭建2个线上服务载体，配套N个涵盖普法、调解、监测的服务功能，形成“线上秒应+线下速处”的网络共治链路。同时，依托12377平台高效处置涉网线索，优化“受理—转办—核查—反馈”闭环机制，以全链条治理打造清朗网络空间。

协同共治的法治版图也走进社区落地生根。“张阿姨，邻里噪音问题民法典有规定，我们先通过物业协调……”在小区院落里，“法律明白人”王大姐正在调解纠纷。近年来，金牛区从社区骨干、网格员等群体中选拔培育了900名“法律明白人”，编印专门培训教材，承办成德眉资“法律明白人”培训会，辐射带动“都市圈”2.4万名“法律明白人”共同提升。与此同时，普法讲师团、社区律师、志愿者等多支队伍协同发力，每年开展“法律进社区”活动近千场，合力构筑起深入基层的网络法治服务网络。

【互动】

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此外，廊桥保护水平全面提升，实施保护修缮工程177项，安消防工程107项，2193座廊桥均留取了信息影像，完成详细测绘767座。“文物+非遗”协同保护取得实效，“中国木拱桥传统营造技艺”成功从联合国教科文组织“急需保护的非物质文化遗产名录”转入“人类非物质文化遗产代表作名录”，有力改善廊桥文化遗产保护传承状况。整体保护廊桥周边环境，布设小型专题展陈31处，推出闽浙“廊桥化境”等7条廊桥文物主题游径，推动出台廊桥保护地方性法规规章9项，以当地村民为主体的保护机制进一步夯实。

【极速】

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狗的主人叫保罗(Paul)，是悉尼一位从业 17 年的机器学习领域的科技企业家。他收养了一只名为罗茜(Rosie)的狗，他们俩感情十分深厚。2024 年，罗茜被确诊为肥大细胞瘤——这是犬类最常见的皮肤癌，通常无法治愈。在手术、化疗及免疫疗法均告无效后，医生给出了残酷的生存预期：罗茜的生命仅剩 1 到 6 个月。

其实类似前面提到的个性化 mRNA 癌症疫苗，已经在高危黑色素瘤的临床试验中，预计会将患者的复发或死亡风险降低 49%(与PD-1抑制剂联合使用)。这种疫苗的原理，和给罗茜做的几乎一样——先对患者的肿瘤测序，找到特定的突变，然后用 AI 快速设计出能训练免疫系统攻击癌细胞的疫苗。AI 在此过程中，把原本需要数年和数千万美元成本的靶点筛选工作，压缩到了几周甚至几天(但这只是整个新药研发流程中的一小部分，后文会细说)。

在笔者看来，保罗与罗茜的故事最动人之处华体育官网最新版，并非所谓的技术奇迹，而是一个普通人在死神即将夺走爱犬时的执着和坚守。他虽不了解制药，却不抛弃不放弃，运用自己掌握的AI技术取得初步进展，最终打动专业科研团队，缔造了一个小小的奇迹。这个过程中技术以外的部分，或许才是将来 AI 时代我们最该珍视的。而将这个故事简化成“快看，AI 救了狗”的爽文，无疑是对为此付出努力的人和技术本身的不尊重。

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