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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同，通常系违约行为，但是，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日，刘女士通知邢先生解除合同，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走，8月30日将钥匙交还澳门·银河娱乐，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后，刘女士作为承租人继续使用租赁物，邢先生作为出租人没有提出异议的，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同，因此，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此，刘女士主张解除房屋租赁合同时澳门·银河娱乐，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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近日，有一类叫“牙科分离剂”的功能性牙膏引起了不少网友的注意，宣称对牙龈肿痛、牙龈萎缩、牙龈出血等各种牙龈问题都能解决，在一些产品的宣传海报上，还醒目标注“牙没掉就能救”字样。然而，这种看似有效的“牙龈救星”，很可能又是一个被精心包装的消费陷阱。江苏省第二中医院口腔科主治医师李北提醒，目前并不存在能修复牙龈问题的牙膏澳门·银河娱乐，其最好的效果也仅可能维持现有健康水平，牙膏无法治病。

那么，到底什么是牙科分离剂？李北介绍，在口腔科，牙科分离剂是一种在牙科修复操作中使用的辅助材料，属于第一类医疗器械澳门·银河娱乐，用于分离不同的牙科材料，防止它们相互粘连。“可以把它想象成烘焙时在模具上涂的那层油，目的是让蛋糕(牙科材料)烤好后能轻松脱模，而不会粘在模具上。牙科分离剂本身是绝对不能当牙膏涂抹在自己的牙齿上的。”

既然牙膏的作用有限，那我们在选择牙膏时更应该注意什么？李北建议，牙龈红肿、刷牙出血是最常见的牙龈炎信号，有这类症状的患者可以关注含西吡氯铵、度米芬等抗菌成分的牙膏，它们能暂时减少口腔细菌，缓解炎症；而牙龈萎缩、牙根敏感已是牙周病的后期表现，如果牙齿遇冷热酸甜会刺痛，可以选择含硝酸钾、氯化锶的抗敏感牙膏。“但敏感只是症状，根本问题还是牙龈萎缩。牙膏也只能起到辅助作用，无法替代治疗，还是需要尽快去医院就诊。”

【互动】

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“更名动作采用‘先英文、后中文’的策略，是民进党当局渐进式‘去中华化’的手段之一。”任冬梅分析，民进党近年从教育、经济等领域入手，持续不断“去中国化”，如今目标已升级为“去中华化”，并将这一理念延伸至文化公共机构，企图逐步剥离台湾与中华文化的历史联结，破坏民众对“台湾人是中华民族一分子”的深层次认同，为其渐进式“台独”推波助澜。

【极速】

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近日，福建省司法厅党委召开党的建设工作领导小组会议暨厅党委理论学习中心组专题学习会议，深入学习贯彻习近平总书记关于树立和践行正确政绩观的重要讲话和重要指示精神，传达学习中央、省委有关会议、文件精神，研究审议省司法厅树立和践行正确政绩观学习教育实施方案，并对全省司法行政系统开展树立和践行正确政绩观学习教育进行动员部署。厅党委书记、厅长，省监狱管理局第一政委林玫瑰主持会议并讲话。厅领导班子成员，驻厅纪检监察组常务副组长，厅机关各处室、厅直各单位主要负责同志，省监狱管理局、厅戒毒管理局政治部（处）主任参加会议。

会议指出，在全党开展树立和践行正确政绩观学习教育澳门·银河娱乐，是今年党的建设的重要任务。习近平总书记高度重视、反复强调树立和践行正确政绩观，为开展学习教育指明了方向、提供了遵循。要深刻认识开展学习教育的重大意义，切实把思想和行动统一到党中央决策部署上来，坚持为人民出政绩、以实干出政绩，以实际行动坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”。要牢牢把握以人民为中心的发展思想，坚守法治为民、司法为民的初心使命，用心用情解决法治领域群众急难愁盼问题，以忠诚履职的实际成效赢得民心、凝聚人心，不断厚植党长期执政的政治根基、群众根基、法治根基。要坚持目标导向与问题导向相统一，从思想根源上正本清源、固本培元，着力纠治政绩观偏差，持续锤炼过硬作风、弘扬新风正气，着力锻造忠诚干净担当的干部队伍，为事业健康发展提供坚强政治保证和纪律保障。

会议强调，全系统各级各单位要牢牢把握“立党为公、为民造福、科学决策、真抓实干”总要求，以务实举措推进学习教育。要抓牢学习研讨，筑牢思想根基。突出抓好各级“一把手”、领导班子成员、关键岗位干部，做到领导干部带头学、党员干部深入学、分级分类培训学，实现学思用贯通、知信行统一。要抓实问题查摆，找准短板弱项。对照习近平总书记重要论述、政绩观偏差问题清单及纪检监察、巡视巡察、审计等监督反馈问题，深入检视自身不足，并用好正反面典型案例，强化示范引领与警示教育。要抓严整改整治，破除顽瘴痼疾。将整改整治与中央、省委巡视整改、群腐问题专项整治相结合，重点对照“新官不理旧账”等8个突出问题开展整改整治。对群众反映强烈、影响发展全局的共性问题，实行领导挂钩包案、项目推进、一抓到底。要抓好建章立制，确保常态长效。深入查找现行制度机制中不符合正确政绩观要求的规定，健全防范纠治偏差机制。树立正确导向，完善差异化考核，激励干部担当作为。要抓细开门教育，接受群众监督。通过“12348”法律服务热线、座谈会、意见箱等广泛征求意见，做到查摆问题听取群众意见、整改整治接受群众监督、检验成效接受群众评判。

会议要求，各级党组织要精心组织实施，高质量落实各环节任务，确保学习教育取得实效。要压紧压实责任，各级党组织主要负责同志要担负起第一责任人责任，领导班子其他成员要履行好“一岗双责”，以上率下、示范带动开展好学习教育。要加强分类指导，针对机关干部、法律服务行业、监所一线等不同岗位实际，分层分类施策，加强督促指导。要强化宣传引导，统筹用好各级媒体和宣传平台，总结推广学习教育中的好经验、好做法，大力营造重实干、重实绩、重实效的浓厚氛围。要注重统筹兼顾，将开展学习教育与贯彻落实习近平总书记重要讲话重要指示批示精神、党中央重大决策部署和省委省政府、司法部工作要求有机结合，与深入开展“三争”行动、推进法治领域重大改革、落实年度重点任务深度融合，以正确政绩观推动全面依法治省和司法行政工作高质量发展。

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