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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同，通常系违约行为，但是，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日，刘女士通知邢先生解除合同，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走，8月30日将钥匙交还，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后，刘女士作为承租人继续使用租赁物，邢先生作为出租人没有提出异议的，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同，因此，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此，刘女士主张解除房屋租赁合同时，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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新时代以来，习近平总书记带领全党以“一个也不能少”的决心打赢脱贫攻坚战，以“锲而不舍、久久为功”的定力持续深入打好污染防治攻坚战，以“逢山开路，遇水架桥”的魄力将改革进行到底，以“得罪千百人、不负十四亿”的使命担当开展史无前例的反腐败斗争……这一场场硬仗，正是为人民出政绩、以实干出政绩的生动写照。

【互动】

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在夯实茶农技能培训的基础上，张帆进一步推动茶产业品牌升级，打造“农富茶”专属共富样本，构建起“内容引流—品牌变现—产业反哺”的良性闭环。他巧妙依托孵化的千万级粉丝IP“帅农鸟哥”，将“农富茶”背后的共富故事，传递给上亿网友，让新昌茶叶的名气越来越大；同时，主动对接霸王茶姬、农夫山泉等头部品牌，成为新式茶饮优质原料供应商，2025年原料销售额突破1.2亿元，让“一片叶子”的价值实现最大化。

新昌县澄潭街道的俞阿姨提起这事，脸上满是笑意：“以前鲜叶一斤最多卖20块，现在九舟茶业按25块收，我家5亩茶山，光鲜叶就能多赚2万多！”一句朴实的话语，道出了茶农们的幸福感。这一稳定的收购机制，彻底破解了茶农“卖茶难、卖茶贱”的痛点。截至目前c7c7娱乐平台官网入口，企业已累计定向收购茶青500余吨，带动300余户农户年均增收超150万元。

【极速】

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厦门警方提醒，要警惕“先汇款后给票”的异常交易，对于主动上门、价格明显低于市场价且急于先行汇款的合作方，务必保持高度警惕。如遇可疑交易或账户出现异常资金流动，请第一时间拨打110或联系属地派出所核实，多一分警惕就可能少一分风险。一旦发现账户流入可疑资金，应积极配合警方采取保护性措施，这样不仅能为后续追赃挽损赢得时间，也能避免自己在不知不觉中成为犯罪链条的一环。(完)

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希望能多加点英雄台词。

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