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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同，通常系违约行为，但是，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》买球平台官方网站，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日买球平台官方网站，刘女士通知邢先生解除合同买球平台官方网站，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走，8月30日将钥匙交还，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后，刘女士作为承租人继续使用租赁物，邢先生作为出租人没有提出异议的，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同买球平台官方网站，因此，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此，刘女士主张解除房屋租赁合同时买球平台官方网站，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员罗映茹 高运畅治）近日，云南瑞丽边检站弄岛分站、雷允分站联合弄岛镇等秀村村委会、弄岛边境派出所，针对13名面临辍学的初中学生，开展入户劝学专项行动，以耐心温情破解劝导难题，成功引导13名少年自愿重返课堂。 地处中缅边境的瑞丽市弄岛镇，国境线长42.8公里，这里的少年成长不仅关乎家庭希望，更连着边关教育的根基与未来。作为驻扎在祖国西南边境管控与民生服务的重要力量，瑞丽边检民警发扬“枫桥经验”，跳出“单纯宣讲政策”的模式，以“警营园丁”的温情姿态，直面学生叛逆厌学、家长观念滞后、离校时间较长等实际困境，逐户摸排辍学根源、建立“一人一案”劝导台账，精准对接每一户家庭需求。民警入户劝学。瑞丽警方供图 入户过程中，民警向家长细致解读监护责任与辍学风险，破除“读书无用论”误区；也俯下身与少年倾心交谈，倾听厌学困惑、化解抵触心结，同时主动了解家庭实际困难，协同联动单位疏解后顾之忧，用不厌其烦的坚守融化隔阂。 经过多轮耐心劝导，13名辍学少年主动重拾书包回归校园，实现“应劝尽劝、应返尽返”。下一步，瑞丽边检站将持续践行教育帮扶责任，联动多方做好返校学生跟踪关爱、心理疏导和学业帮扶，健全常态化控辍保学机制买球平台官方网站，让每一位边境少年都能安心求学、向阳成长，不让一个孩子在成长路上掉队。编辑 刘倩 校对 张彦君

【互动】

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西安持续壮大现代农业产业体系，加快推进4个国家级优势特色产业集群和乳制品、蔬菜、猕猴桃3条百亿级及葡萄50亿级产业链建设，规模以上农产品加工企业营收突破560亿元。构建“市级公共品牌+区县特色品牌+企业产品品牌”矩阵，周至猕猴桃、西咸茯茶走进国际市场。好看、好吃、好玩、好销、好价的“五好”都市现代农业魅力初显。

【极速】

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海南还将工程建设项目领域极简审批特殊规定的适用范围扩大至15个重点园区和条件成熟区域，推动20个事项精简审批手续，优化审批流程，大幅提升项目落地效率。工程建设项目审批效率提升90%以上，重点园区已落地项目超2000个买球平台官方网站，总投资超千亿元，带动超10万人就业，形成了“项目纷至沓来、投资加速落地”的良好态势。

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