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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同，通常系违约行为欧洲杯押注入口官网，但是，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日，刘女士通知邢先生解除合同，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走，8月30日将钥匙交还，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后，刘女士作为承租人继续使用租赁物，邢先生作为出租人没有提出异议的欧洲杯押注入口官网，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同，因此，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此，刘女士主张解除房屋租赁合同时，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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刘仓社区现有3130名老人、1980名未成年人，构成社区核心服务群体。一方面，高龄独居、失能半失能老人占比不低，专业助餐、慢病随访、陪同就医、临终关怀等服务缺口较大，以往老年服务多局限于文体娱乐层面，专业健康干预较为薄弱；另一方面，辖区双职工家庭居多，家长课后看护、子女素质拓展、心理疏导等需求迫切，儿童服务缺乏长效体系，难以满足常态化、系统化照料需求，服务供给与群众期盼存在差距。

与此同时，社区治理力量未能形成高效合力：11名持证社工具备专业服务能力，但受制于人手紧缺、事务繁杂，服务覆盖面难以全面铺开；15名骨干志愿者饱含服务热情，却缺少系统培训和专业指引，仅能开展基础帮扶，无法适配精细化、专业化服务场景。加之辖区医疗、教育、企业等优质资源缺乏统筹整合平台，各类资源未能充分盘活，民生服务提质增效遭遇瓶颈。

【互动】

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票号的百年辉煌，离不开其超前的经营制度。日昇昌独创“东家投资不经营，掌柜经营不投资”的东掌合伙制欧洲杯押注入口官网，比西方股权激励早数百年，成为票号长久发展的核心动力。　在日昇昌的带动下，平遥城内先后涌现22家票号，连同周边地区票号，山西43家票号占据全国51家的80%，晋中地区成为当时中国的金融中心。如今，票号的辉煌虽已落幕，但文化的生命力愈发旺盛。

【极速】

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王毅阐述了中方立场，表示当前中东冲突还在升级、战事仍在扩大，不仅冲击地区和平稳定，更直接影响国际能源、金融、贸易和航运，损害各国共同利益。战火延宕没有赢家，停火止战是人心所向。中方敦促各方立即停止军事行动欧洲杯押注入口官网，通过平等对话解决分歧，共同维护地区和平稳定。中英作为联合国安理会常任理事国，负有维护国际和平与安全的职责，应加强沟通，坚持做有利于和平的事，共同致力于维护联合国宪章宗旨原则和国际关系基本准则，防止国际秩序继续受到破坏、世界和平根基遭到侵蚀。

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