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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同，通常系违约行为，但是，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日，刘女士通知邢先生解除合同，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租乐鱼·体育官方网站，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走，8月30日将钥匙交还，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后，刘女士作为承租人继续使用租赁物，邢先生作为出租人没有提出异议的，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同，因此，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此乐鱼·体育官方网站，刘女士主张解除房屋租赁合同时，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同乐鱼·体育官方网站，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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小鲁通过在线旅游服务平台，在某客栈处提前14日预订了“十一黄金周”的三天两晚客房一间，并支付全部房费1281元。预订订单首页标注“预订成功30分钟后不可取消、取消需扣除全额预付款”。小鲁因未能购得前往目的地的车票，在客房预订成功两小时后即在线申请退订客房并申请全额退款。客栈以小鲁的退订超过“限时”为由，拒绝退款。小鲁诉至法院，请求判令客栈退还房费1281元。

法院审理认为，案涉“预订成功30分钟后不可取消、取消需扣除全额预付款”条款虽在订单首页作出提示，但本案中，小鲁因未能成功购买至目的地车票，在预订酒店两小时后即申请退订，此时距入住日期尚有14日，客栈完全具备再销售客房的合理期间和市场条件，若按上述格式条款履行，则会不合理地加重消费者责任，不符合公平原则。本案应以客栈的实际损失为基础，兼顾合同履行情况、退订是否影响二次销售、当事人过错等因素，合理确定双方责任。最终法院判决：客栈向小鲁退还房费1000元。

【互动】

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最新发表论文的两项独立研究，分别由美国伍兹霍尔海洋研究所Sarah Shackleton团队、美国俄勒冈州立大学Julia Marks-Peterson团队完成，他们利用艾伦山冰芯分别重建了过去300万年间的平均海洋温度及温室气体浓度记录。该研究发现，290万年至120万年前甲烷浓度无显著变化，二氧化碳浓度小幅下降；120万至80万年前气体浓度趋于稳定。

【极速】

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中新网兰州3月19日电 (丁思 田鹏鹤)“现在的民勤县城，四季都能看见绿。”三月的河西走廊，春风渐暖乐鱼·体育官方网站，正是甘肃植树造林、压沙固沙的关键时节。45岁的甘肃省武威市民勤县林业和草原局正高级工程师张世虎，连日来奔波在各个治沙点。他接受中新社、中新网记者采访时坦言，历经70多年接力治沙，民勤的生态之变，肉眼可见、实实在在。

据武威市林业和草原局介绍，今年春季，武威市计划完成义务植树380万株，义务压沙0.44万亩。其中，凉州区以九墩滩光伏治沙示范园区、东北部沙区和乡镇村组为重点，完成义务压沙0.19万亩，植树150万株；民勤县以时光廊道区域和乡镇村组等区域为重点，完成植树80万株；古浪县以八步沙、乡镇村组、景区园区等区域为重点，完成植树100万株；天祝县以华藏寺镇黑土沟、乡镇村组等区域为重点，完成植树50万株。

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游戏的世界地图壮丽宏伟。

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