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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同，通常系违约行为，但是，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示开元棋app官方下载，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元开元棋app官方下载，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后开元棋app官方下载，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日，刘女士通知邢先生解除合同，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走，8月30日将钥匙交还，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日开元棋app官方下载，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后，刘女士作为承租人继续使用租赁物，邢先生作为出租人没有提出异议的开元棋app官方下载，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同，因此，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此，刘女士主张解除房屋租赁合同时，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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数据显示，全国共有1.29万余家非遗工坊，分布在2138个县级行政区，包括693个脱贫县和135个国家乡村振兴重点帮扶县，带动相关产业超120万人就业增收。特色黎陶成为乡村旅游新亮点，古建彩绘让更多群众就业增收，一碗凉粉带动一条产业链……非遗工坊不仅促进了传统技艺的传承发展，更为乡村全面振兴提供助力。

2010年，在外打拼的刘梅珍回到保突村，发现简便实用的陶器逐渐被瓷器、玻璃器等取代，村里仅有几位老人掌握黎陶技艺。不忍看到技艺失传，同时看到其中商机，刘梅珍和村里的几个黎族姐妹牵头成立了昌江保突黎陶制品专业合作社。2022年，合作社成立了制陶非遗工坊，不仅推动了黎陶技艺在当地的传承发展，也为乡村旅游增添了色彩。

【互动】

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中上协总结了2025年度独立董事优秀履职实践，主要做法包括：聚焦重点监督事项主动作为，及时反映和防范风险；与外部审计机构保持双向沟通，积极发挥监督作用；充分发挥专业优势建言献策，积极开展现场调研；重大异常情形要求公司自查，必要时聘请独立第三方进行核查；针对重大风险事项发送专项督促函，必要时向监管部门报告。

【极速】

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中新网阿拉善3月19日电 (记者 陈峰)3月19日，记者从内蒙古自治区阿拉善盟有关部门获悉，3月19日11时49分，内蒙古利元科技有限公司硝化车间发生爆炸事故，经初步核实有2人失联、3人受伤，具体情况仍在核查中。当地应急、消防救援、公安等部门已第一时间到达现场进行应急处置，截至目前现场无明火，正在组织疏散人员。(完)

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