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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同，通常系违约行为，但是新葡萄娱乐官网版游戏987，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日，刘女士通知邢先生解除合同，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走，8月30日将钥匙交还，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后，刘女士作为承租人继续使用租赁物，邢先生作为出租人没有提出异议的，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同，因此，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此，刘女士主张解除房屋租赁合同时，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同新葡萄娱乐官网版游戏987，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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“大局观源于学与思。当年，习书记鼓励各级干部要加强学习，县委开办后备干部进修班，学习内容就包括中央关于家庭联产承包责任制系列方针政策。”正定县委书记王俊红说。县里每年面向全县新任村(社)党组织书记、驻村第一书记等开展专题培训，定期发放学习资料，确保广大党员干部在思想上、政治上、行动上同党中央保持高度一致。

“从大包干到新型农村集体经济，改革步履不停，公心始终不渝。”河北省农业农村厅党组书记、厅长刘宝岐说新葡萄娱乐官网版游戏987，“我们将树立和践行正确政绩观，持续巩固和完善农村基本经营制度，在尊重农民意愿的前提下，引导土地经营权规范有序流转，发展多种形式适度规模经营，以产业振兴激活乡村全面振兴，让改革发展的红利更多更公平地惠及人民群众。”

【互动】

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今年开春，村党支部书记胡甫带领“两委”班子转变工作思路，坚持问计于民、问需于民，将民意贯穿项目建设全过程。在项目规划阶段，该村连续召开多轮党员大会和村民代表会，把建设的必要性、方案的细节讲深讲透新葡萄娱乐官网版游戏987，彻底打消群众顾虑。同时，村里组建由老党员、老村干和种植大户组成的“建言小组”，带着初步规划图逐田块踏勘，电灌站选址、水渠走向等关键问题，均吸纳群众实践经验敲定最优方案，让建设规划更接地气、更顺民心。

【极速】

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据了解，作为《南沙方案》提出建设的重大平台，大湾区航运联合交易中心经过两年多的精心谋划，逐步从蓝图变为现实。2023年5月，粤港澳三地10家单位共同签署战略合作协议，合作框架正式落地；2025年6月，成功设立广州航运联合交易中心，并在南沙临港经济高质量发展大会中举行揭牌仪式。同月，印尼代表处注册成立；12月，大湾区航运联合服务(香港)有限公司注册成立，构建起“广州-香港”双中心、一体两翼的协同格局。

目前，广州航运联合交易中心已成为华南地区规模最大、国内领先的航运交易综合服务平台，年均交易船舶约200艘新葡萄娱乐官网版游戏987，交易金额近40亿元，境外船舶交易累计超15亿美元，交易量稳居全国前列。业务覆盖船舶交易、船舶价格评估、技术勘验、进出口代理、经纪服务等全链条服务，交易船型全面覆盖散货船、集装箱船、油轮、拖轮、客船、工程船等品类。同时，航交中心自主研发中国首个二手船舶大数据智能在线评估平台，以大数据实现智能估值、风险可控，有效提升航运交易透明度与运行效率。

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